Parcelacija nije jedan papir, već niz koraka u urbanizmu, na terenu i u katastru. Ovde su sve usluge koje taj put pokrivaju — svaku možete naručiti posebno ili kao kompletan paket, od provere plana do upisa novih parcela u list nepokretnosti.
Usluge za parcelaciju, spajanje i ispravku granica
01
Projekat parcelacije i preparcelacije
Podela jedne parcele na više ili formiranje nove građevinske parcele od više postojećih — u skladu sa planskim dokumentom.
Saznajte više
02
Projekat geodetskog obeležavanja
Obavezni deo projekta: koordinate novih granica i njihovo obeležavanje na terenu, da granica bude tačna i nesporna.
Saznajte više
03
Sprovođenje parcelacije u katastru
Elaborat geodetskih radova, predaja službi za katastar i praćenje predmeta do pravnosnažnog rešenja.
Saznajte više
04
Spajanje parcela
Susedne parcele istog vlasnika spajaju se na osnovu elaborata geodetskih radova — bez projekta preparcelacije.
Saznajte više
05
Ispravka granica parcela
Pripajanje graničnog dela susedne parcele, uz rešene imovinsko-pravne odnose i saglasnost vlasnika.
Saznajte više
Vodič za izbor
Koja usluga vam treba?
Najčešće situacije i postupak koji im odgovara. Ako niste sigurni, pošaljite nam broj parcele — proverićemo.
- Jednu parcelu delite na više (prodaja dela placa, gradnja više kuća, nasledna deoba) → projekat parcelacije.
- Od više parcela formirate jednu ili više novih građevinskih parcela → projekat preparcelacije.
- Spajate susedne parcele istog vlasnika → spajanje parcela na osnovu elaborata geodetskih radova, bez projekta.
- Pomerate granicu sa susedom → ispravka granica, takođe na osnovu elaborata.
- Delite poljoprivredno zemljište → važi pravilo od najmanje 0,5 ha po parceli; pročitajte vodič deoba poljoprivrednog zemljišta.
- Projekat je već potvrđen → sprovođenje u katastru i obeležavanje na terenu.
Postupak
Kako izgleda ceo put
- ProveraList nepokretnosti, kopija plana i informacija o lokaciji (izdaje se u roku od 8 dana).
- Rešavanje vlasništvaSaglasnost suvlasnika, nasleđe ili ugovor — pre izrade projekta.
- ProjekatProjekat parcelacije ili preparcelacije sa projektom geodetskog obeležavanja.
- PotvrđivanjeUrbanizam potvrđuje projekat u roku od 10 dana; na obaveštenje o neusklađenosti prigovor se podnosi u roku od 3 dana.
- Teren i elaboratObeležavanje novih granica i elaborat geodetskih radova za katastar.
- Rešenje katastraRešenje o formiranju katastarskih parcela; žalba je moguća u roku od 8 dana, a po pravnosnažnosti nove parcele su upisane.
Pošaljite broj parcele — predložićemo postupak
Na osnovu broja parcele i katastarske opštine proveravamo šta plan dozvoljava i dajemo procenu koraka, rokova i troškova bez obaveze.